买的楼房和当初的沙盘不一样

买的楼房和当初的沙盘不一样

在购房过程中，我们往往会先去看开发商提供的沙盘模型，以此来了解整个小区的规划和自己所选购的房屋位置。然而，在实际交付时，我们有时会发现买到的楼房与当初看到的沙盘并不一样。

原因分析

造成这种情况主要有以下几个方面：

土地变更

有些开发商为了增加小区面积或增加容积率，在施工前会对土地进行变更，这就导致了建筑物位置、高度等都发生了改变。

设计调整

在建设过程中，有可能出现设计上的调整。比如说某些部位需要进行结构上的修改、水电路线调整等等。这些都可能导致最终交付给消费者的产品与之前宣传展示时存在差异。

误导营销

还有一种情况是开发商本来就故意夸大宣传效果，通过虚假信息吸引消费者关注。实际上交付给消费者产品与宣传时的模型并不一致。

如何避免购房陷阱

想要避免这些购房陷阱，消费者可以采取以下措施：

多方了解

在购房前可以通过各种途径了解楼盘的情况，例如通过互联网、朋友圈等平台。也可以到周边小区走一走，看看实际的建筑与沙盘是否相符。

仔细核对合同

购买商品房时签订《商品房买卖合同》，在签约前应认真阅读合同内容，并特别关注开发商承诺的交付标准和时间等条款。如果发现违约行为，及时提出异议或维权。

选择信誉度高的开发商

选择信誉度高、口碑好、历史悠久的大型开发商进行购买是比较明智的选择。这样能够保证开发商有足够的资金和技术保障，并且更加注重品质和服务。

总结

尽管沙盘模型是我们了解楼盘信息很重要的途径，但是不要只依赖于模型。购房前应多方了解、仔细核对合同并选择信誉度高的开发商等措施来规避风险，才能买到满意的房屋。